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陸懿聯合法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,松山區律師事務所

Q:社區透天管理費

想詢問社區透天有管理員 但沒有管委會，管理員叫我們繳管理費，但沒有看到他們做什麼？ 威脅叫我們繳管理費，那邊很多住戶也沒有繳管理費

 

A: #相關法規規定

依照公寓大廈管理條例第18條第一項之規定：「公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：一、起造人就公寓大廈領得使用執照一年內之管理維護事項，應按工程造價一定比例或金額提列。二、區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納。三、本基金之孳息。四、其他收入。」，可知管理費除了起造人提列外，須經「區分所有權人依區分所有權人會議決議繳納」始為合法。

 

#案例解析️

依您所述，社區透天有管理員，並無管委會，但有無成立管委會並與是否需繳交管理費無關，貴社區是否需繳交管理費，取決於貴社區是否曾召開區分所有權會議，並於會議中決議要繳納管理費，若有，則貴社區區分所有權人有繳納管理費之義務，反之則無。若貴社區沒有應繳納管理費之決議，則對於管理員之要求可以不予理會。

 

此外，若貴社區無繳納管理費之決議，但因貴社區有請管理員，則社區管理員費用屬於公寓大廈管理條例第10條規定所指共用部分的管理、維護費用，應由貴社區區分所有權人按共有部分比例分擔。

服務項目： 台北市,松山區   特別關鍵字： 律師事務所,台北律師事務所,松山區律師事務所,中正區律師事務所,律師,台北律師,松山區律師,中正區律師,民事律師,台北民事律師,松山區民事律師,中正區民事律師,離婚律師,台北離婚律師,松山區離婚律師,中正區離婚律師,不動產律師,台北不動產律師,松山區不動產律師,中正區不動產律師,繼承律師,台北繼承律師,松山區繼承律師,中正區繼承律師,李路宣律師,律師推薦,台北律師推薦,松山區律師推薦,中正區律師推薦,法律事務所,台北法律事務所,松山區法律事務所,中正區法律事務所,法律顧問,台北法律顧問,松山區法律顧問,中正區法律顧問,台北法律顧問推薦,松山區法律顧問推薦,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師推薦,松山區民事訴訟律師推薦,離婚律師推薦,台北離婚律師推薦,松山區離婚律師推薦,中正區離婚律師推薦,離婚訴訟律師,台北離婚訴訟律師,松山區離婚訴訟律師,離婚訴訟律師推薦,台北離婚訴訟律師推薦,松山區離婚訴訟律師推薦,法律諮詢,台北法律諮詢,松山區法律諮詢,台北免費法律諮詢,松山區免費法律諮詢,辯護律師,台北辯護律師,松山區辯護律師,家事訴訟律師,台北家事訴訟律師,松山區家事訴訟律師,繼承問題諮詢,台北繼承問題諮詢,松山區繼承問題諮詢,土地訴訟律師,台北土地訴訟律師,松山區土地訴訟律師,土地訴訟律師推薦,台北土地訴訟律師推薦,松山區土地訴訟律師推薦,土地買賣律師,台北土地買賣律師,松山區土地買賣律師,行政訴訟律師,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師,松山區刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,智慧財產權律師,台北智慧財產權律師,著作權律師,台北著作權律師,台北著作權律師推薦,合資契約協議律師,台北合資契約協議律師,車禍訴訟律師,台北車禍訴訟律師,台北車禍訴訟律師推薦