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陸懿聯合法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,松山區律師事務所

Q: 幫房東負擔所得稅

租了一間店面，成立了一間有限公司，但是合約中有一條"因營業所生的所有稅捐皆由房客負責"，這條算不算是房屋租賃定型化契約中不得記載事項?

因為房東要求我也要負責他的房租收入的10％ 所得稅還有二代健保費，想詢問一下這樣合理不合理

 

A: #租賃契約成立於2018年6月27日前

依租賃住宅市場發展及管理條例(以下簡稱租賃專法)第40條第3項規定：「本條例施行前已訂定之租賃契約或委託管理租賃住宅契約，其租賃或委託管理期間持續至本條例施行之日以後者，不適用本條例規定。但當事人約定適用本條例規定者，從其約定。」，可知租賃契約成立於2018年6月27日前，原則上不會適用租賃專法，而是回歸民法，而依民法第427條規定，租賃物應納的一切稅捐負擔可以由租賃雙方自行約定。

 

#租賃契約成立於2018年6月27日後

但若租賃契約係成立在2018年6月27日後，依照內政部頒訂之「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，都有「租賃住宅之房屋稅、地價稅由出租人負擔。」，因此，若租賃契約約定房屋稅、地價稅增加部分由承租人負擔，這約定就會因牴觸法令而無效。此外，「住宅租賃契約應約定及不得約定事項」及「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」也都另有「不得記載／約定應由出租人負擔之稅賦，若較出租前增加時，其增加部分由承租人負擔」的規定，故房東因為出租房屋辦理營業登記，而被課徵較多的綜合所得稅時，若要求承租人負擔，則亦因牴觸法令而無效。

服務項目： 台北市,松山區   特別關鍵字： 律師事務所,台北律師事務所,松山區律師事務所,中正區律師事務所,律師,台北律師,松山區律師,中正區律師,民事律師,台北民事律師,松山區民事律師,中正區民事律師,離婚律師,台北離婚律師,松山區離婚律師,中正區離婚律師,不動產律師,台北不動產律師,松山區不動產律師,中正區不動產律師,繼承律師,台北繼承律師,松山區繼承律師,中正區繼承律師,李路宣律師,律師推薦,台北律師推薦,松山區律師推薦,中正區律師推薦,法律事務所,台北法律事務所,松山區法律事務所,中正區法律事務所,法律顧問,台北法律顧問,松山區法律顧問,中正區法律顧問,台北法律顧問推薦,松山區法律顧問推薦,民事訴訟律師推薦,台北民事訴訟律師推薦,松山區民事訴訟律師推薦,離婚律師推薦,台北離婚律師推薦,松山區離婚律師推薦,中正區離婚律師推薦,離婚訴訟律師,台北離婚訴訟律師,松山區離婚訴訟律師,離婚訴訟律師推薦,台北離婚訴訟律師推薦,松山區離婚訴訟律師推薦,法律諮詢,台北法律諮詢,松山區法律諮詢,台北免費法律諮詢,松山區免費法律諮詢,辯護律師,台北辯護律師,松山區辯護律師,家事訴訟律師,台北家事訴訟律師,松山區家事訴訟律師,繼承問題諮詢,台北繼承問題諮詢,松山區繼承問題諮詢,土地訴訟律師,台北土地訴訟律師,松山區土地訴訟律師,土地訴訟律師推薦,台北土地訴訟律師推薦,松山區土地訴訟律師推薦,土地買賣律師,台北土地買賣律師,松山區土地買賣律師,行政訴訟律師,台北行政訴訟律師,台北行政訴訟律師推薦,刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師,松山區刑事訴訟律師,台北刑事訴訟律師推薦,智慧財產權律師,台北智慧財產權律師,著作權律師,台北著作權律師,台北著作權律師推薦,合資契約協議律師,台北合資契約協議律師,車禍訴訟律師,台北車禍訴訟律師,台北車禍訴訟律師推薦