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買賣房屋案件:冷靜評斷,沉著談判,協助當事人解決售屋糾紛!
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Y小姐為了換屋,透過房屋仲介,將自用住宅出售。
沒想到,買賣房屋的合約都簽了,前兩筆款項也收到了,
最後一筆款項,買方卻遲遲不付款。
眼看著完稅的期限逐漸逼近,Y小姐心急如焚,
遂委託任律師陪同去房屋仲介公司,和買方談判。
買賣雙方一碰面,買方就提出各種似是而非的理由,
一下嫌Y小姐隨屋附贈的冷氣不夠冷、
一下抱怨Y小姐不給他名片沒誠意,
拒絕付款。
任律師告知法律的規定,一一駁斥後,
買方發現辯不過律師,則想把任律師趕離現場,
叫Y小姐跟他另外約時間,另外談。
任律師一開始盡量忍讓,讓買方暢所欲言,
耗了三小時,看買方一再拖延,完全沒有解決事情的誠意,
於是改採強勢一點的口吻說:
「X先生,我告訴您,不會有下一次了。您要談就現在談,不談我們就照程序走。」
買方發現賣方不會讓他予取予求,終於坐下來簽增補協議。
幾天後,也把最後一筆款項付清。
買賣房屋糾紛終於順利解決。恭喜Y小姐!
(陪同談判日期:2022.8.6.)
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