任孝祥律師事務所-律師事務所,台北律師事務所,大安區律師事務所
C先生高齡95歲,於某年四月間住院後,五月下旬過世。
C先生過世後,家屬才驚覺C先生名下的四筆土地,在C先生住院期間,
竟被賤售給早已和C先生兒子離婚的前媳婦W小姐。
買賣過程疑點重重。
C先生的繼承人,希望要回長輩留下的土地,遂委請任律師幫忙主張權益。
任律師受到委託後,就開始著手調查本案,
在起訴狀羅列本案的各項疑點,包括:
C先生從未說要賣地,為何住院後突然要賣地,還賣給早無往來的前媳婦W小姐?
C先生若要賣地,為何家族中的人均不知悉?
C先生那四筆土地,公告現值600多萬。為何C先生只有230萬元入帳,而且翌日又被提走?
審理過程中,也積極聲請調查各種證據,
包括查調C先生的帳戶資料、比對筆跡等等。
此時有了第一個重大發現,買賣契約上的筆跡,與C先生以往的筆跡顯然不同!
然後在傳喚證人時,又得到第二個驚人發現,
C先生的兒子,也就是被告W小姐的前夫,到庭證稱:
W小姐的兒子,曾對C先生說:「你如果不想簽,我就自己簽」等語。
最後,法院認定:
本案的土地買賣,是W小姐的兒子未經C先生同意,擅自代簽買賣契約,應屬無效。
W小姐應將四筆土地,全數返還給C先生的全體繼承人。
恭喜全體繼承人!
(塗銷所有權移轉登記等案,桃園地方法院民事庭,判決日期:2017.9.15.)