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按因租賃權涉訟，其租賃定有期間者，以權利存續期間之租金總額為準，其租金總額超過租賃物之價額者，以租賃物之價額為準；未定期間者，動產以二個月租金之總額為準，不動產以二期租金之總額為準，民事訴訟法第七十七條之九定有明文。該所謂租賃權涉訟，係指以租賃權為訴訟標的之訴訟而言，承租人對出租人請求確認租賃關係存在，或請求交付租賃物，均係主張對租賃標的物有一時的占有使用為標的，此際其訴訟標的價額，固應以租賃權之價額為準，依上述標準核定訴訟標的價額（本院七十三年台抗字第二九七號判例參照）。出租人主張原來租賃關係已合法終止，因承租人仍為租賃關係存在之主張，而對承租人請求確認兩造間租賃關係不存在，乃就原有租賃關係是否繼續存在為爭執，仍屬因原來租賃權涉訟，固應依上述標準計算訴訟標的價額。然倘不動產所有人以占有人所主張之租賃關係自始不存在為由，提起確認該租賃關係不存在之訴，其既係主張占有人對系爭不動產自始無占有使用權源，即非屬單純因租賃權訴訟，其訴訟標的價額自不得依上開標準核定，而應依同法第七十七條之一規定，以原告就訴訟標的所有之利益為準（最高法院105年度台聲字第1046號裁定）。
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