一、土地法第79條之1第1項規定「聲請保全左列請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之：1、關於土地權利移轉或使其消滅之請求權。2、土地權利內容或次序變更之請求權。3、附條件或期限之請求權。」，要言之，所謂預告登記乃預為保全對於他人土地權利之請求權，而由請求權人檢附登記名義人之同意書（實務上需印鑑證明），向地政機關所為之限制登記名義人處分其土地權利之登記。其目的在阻止登記名義人對於該土地為有妨害其請求權之處分。

二、至於預告登記之效力，土地法第79條之1第2、3項規定「前項預告登記未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，無排除之效力。」，亦即預告登記僅對於登記名義人有效，如係因徵收、法院判決或強制執行而為新登記，並無排除之效力。