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蕭育涵律師-律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,中正區律師事務所推薦

他們的故事，或許也是你正面對的情境

故事一：老屋繼承，卻成兄弟決裂的開端

張先生的父親過世後留下台北市一筆市值不低的透天厝，兄弟姊妹共五人卻對是否出售意見分歧，一人堅持保留自住，另一人想變賣換現金，長年僵局讓人心力交瘁。經由我們協助提出共有物分割訴訟，順利進行變價分割，兄弟終於能各自獲得公平對價，重修舊好。

故事二：朋友借名買房，翻臉不認帳

劉先生因信任好友，將買房登記在對方名下，未料兩年後朋友將房屋偷偷出售牟利。劉先生求助無門，在我們團隊協助下搜集轉帳紀錄、對話紀錄，最終法院認定借名登記成立，房產追回成功。

 故事三：預售屋遲遲不交屋，建商失聯

吳先生與太太買了一戶新北市預售屋，原訂交屋時間一延再延，建商聯絡困難、現場進度停擺。我們介入後協助檢附履約保證資料、查詢建商財務狀況並啟動法律程序，讓吳先生順利解除契約、追回頭期款與違約金。

為什麼需要不動產律師推薦？

不動產是人生中金額最高、風險最大的投資之一。

從買預售屋、中古屋、法拍屋，到與親人共持土地分割、處理借名登記等，一個小疏忽就可能損失百萬。面對繁複的法律文件與交易細節，有經驗的不動產律師為您把關，才能有效避開地雷、維護權益。

從「土地糾紛律師推薦」、「土地專業律師」、「不動產律師推薦」、「房屋糾紛律師」、「不動產律師ptt」等熱門的Google關鍵字我們也可以發現，民眾在遇到不動產爭議要找律師時，會以律師在該領域的專業度與權威性作為選擇的關鍵！我們處理過太多因資訊不透明、契約不清楚、共有人反悔、借名人翻臉等問題而陷入糾紛的案件。不動產投資金額動輒百萬千萬，一個錯誤決定，可能耗費數年打官司、損失上百萬，還賠上家人感情。

找對律師，在問題發生前就先防堵，才是真正保障。

找對律師，在問題發生後及時補救，才能解決問題。

常見不動產糾紛與律師處理類型

1. 房屋買賣糾紛

• 凶宅、違建、海砂屋等重大資訊爭議
• 建物結構瑕疵（如傾斜、鋼筋外露、嚴重漏水）
• 遲延交屋、交屋爭議
• 房仲斡旋金、服務報酬爭議

► 我們可協助您：審閱買賣契約、追究損害賠償、解除契約、處理仲介糾紛。

2. 共有物分割與變價

• 繼承房地產卻無法分割
• 親人或投資合夥人不同意出售
• 共有人失智或意見不合難以協商

► 我們可代理提起分割訴訟、爭取對您有利的變價或實體分割方案。

3. 借名登記糾紛

• 名下房產實為他人所有，卻無書面證明
• 借名人拒不返還、惡意移轉

► 我們可提出證據策略，幫助真正所有人證明借名關係、主張返還權益。

4. 拆屋還地、無權佔有

• 他人占用土地蓋屋
• 社區違建產權爭議

► 我們可協助提出排除侵害之訴、主張土地權益。

不動產合約審閱服務內容

合約一旦簽訂即具法律效力，民眾常在簽約後才發現條款不利、資訊有誤。我們可於簽約前協助您：

• 審閱房屋買賣契約、預售屋合約
• 協助修改對您不利的條文
• 檢查不動產說明書是否揭露完整資訊（漏水、凶宅、違建）
• 提醒潛在法律風險（如違約金過高、不合理交屋條件）

不動產糾紛解決途徑

1.消費爭議申訴與調解：適用於向建商、房仲購屋。

2.地方調解委員會：雙方可嘗試協議解決。

3.提起民事訴訟：適用於私人交易、遺產、共有人間糾紛。

4.由律師協商或寄發存證信函：不少案件可透過專業協商避免訴訟風險與費用。

蕭律師團隊提供：

✅ 免費15分鐘初步評估

✅ 結合律師＋地政士(代書)＋公證人一站式處理

✅ 協助您從買賣合約、產權確認、繼承分割、訴訟程序到登記移轉，一站式處理不動產大小事。

✅ 已協助百件以上不動產/繼承案件

 無論是預售屋糾紛、共有土地處理、遺產繼承糾紛，還是房屋買賣糾紛，都歡迎加入line預約諮詢，我們會站在您這邊，給您最實用的法律策略與選擇。