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任孝祥律師事務所-律師事務所,台北律師事務所,大安區律師事務所
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CL公司和L公司均為國內知名之股份有限公司。
CL公司本擬在墾丁展店，和L公司簽訂租賃契約，約定每月租金25萬元。
孰料，CL公司其後反悔，藉口主張終止租約，還起訴請求返還租金及押租金共250萬元。
L公司則以當初載明違約得逕行強制執行之租賃契約，聲請強制執行。
CL公司則再提起債務人異議之訴，請求確認租金債權不存在、撤銷強制執行。
L公司遂委託任孝祥律師，就債務人異議之訴等案，進行答辯。
在訴訟審理過程中，CL公司不斷找各種藉口，一下稱其室內裝修許可未獲核准，一下稱其營運企劃書未獲核准，無法營業，一下又稱L公司未履行締約時的承諾，幫他們申請室內裝修許可及申請變更使用執照。
任律師則聲請傳喚當初締約的雙方代表，以及本案關係人進行交互詰問，成功證明L公司締約時根本沒有承諾要幫忙申請室內裝修許可和變更使用執照，CL公司當初是自行聯繫關係人處理變更使用執照的事宜，和L公司無關。
最後，一審法院認定雙方租約仍有效存在，判決委託人L公司全部勝訴。
L公司對CL公司確有租金債權存在，對已到期之租金可以繼續強制執行，對未到期的部分可以繼續按月收租金。
L公司因此要回數百萬元之租金。
恭喜L公司！
（債務人異議之訴案，台北地方法院，宣判日期：2018.1.12.）
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