（類似成功案例：臺北地方法院107年度訴字第3465號）

案情概要

甲公司與A、B、C共有一戶公寓及其基地持分，該共有不動產由A君居住使用，因協商分割不成，甲公司提起分割共有物訴訟，請求法院變價分割，也就是拍賣不動產後再由共有人依持分比例分得拍賣價金。

關鍵法律分析

本件共有不動產為一戶公寓，不適宜為原物分割，法院考量採變價分割方式，將來透過市場自由競爭之方式變價，除可讓不動產所有權歸一，使不動產市場價值極大化外，兩造也可再參與買受或於拍定後依相同條件行使優先承買權，應符合共有人利益。