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案號：最高法院106年度台上字第187號判決
案情概要
甲君買受一房屋，其上遭A團體占用，A團體主張其與前手屋主間有不定期房屋租賃關係，經甲君屢次催告後拒不遷讓房屋，甲君只好對A團體提起遷讓房屋的民事訴訟。
關鍵法律分析
A團體於訴訟中抗辯其自95年間起向前屋主承租該屋，且為不定期租賃關係，並非無權占用；但是按民法第425條規定，「買賣不破租賃」對於未經公證的不定期租賃契約並不適用，本件A團體與前手間的租約並未經過公證，故甲方買受房屋後，不受前手與A團體間房屋租賃關係的拘束，A團體為無權占用，法院判決甲君勝訴。
案件發展結果
甲君勝訴確定，並經強制執行程序後取回房屋。
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