案件經過

阿華購買的房屋前面有一塊空地，多年來草長叢生、都沒有人管理。雖然阿華知道空地部分不屬於自己產權所有，但是阿華想要為社區美化環境，便請管理員 詢問建設公司負責人是否可自行整理空地、在上面搭建涼亭等，阿華得到建設公司的同意後，就在空地上面搭建涼亭使用。豈料，數年過後，阿華突然接到法院傳 票，獲知自己被人告竊占，阿華深感冤枉，便委任律師替他辯護。

關鍵法律分析

經律師研究案情後發現，阿華使用的這塊空地所有權人已經不是原來的建商，產權已經被其他公司買走了，所以阿華確實在法律上沒有權利使用這塊空地。阿華雖然在民事上可能有無權占有的問題，但是阿華並非明知無權使用土地、而故意占有這塊空地，阿華也不知道這塊土地已經產權移轉，所以阿華在刑事法律上並沒 有犯罪的故意。

經律師研究案情後發現，阿華使用的這塊空地所有權人已經不是原來的建商，產權已經被其他公司買走了，所以阿華確實在法律上沒有權利使用這塊空地。阿華雖然在民事上可能有無權占有的問題，但是阿華並非明知無權使用土地、而故意占有這塊空地，阿華也不知道這塊土地已經產權移轉，所以阿華在刑事法律上並沒 有犯罪的故意。