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【所謂標示分割】

土地分割僅涉及標示變更，未涉及權利變更，分割後各筆土地之所有權屬沒有變動之情形。

【所謂共有物分割】

是指將共有物從共有狀態通過分割的方式，儘量轉化為各共有人單獨所有、或部分人單獨所有，至部分人仍維持共有之情形。土地分割僅涉及標示變更未涉及權利變更分割後各筆土地之所有權屬沒有變動

【共有物以可分割為原則】

依民法第823條規定，共有人均可請求分割共有物，也可以隨時請求分割共有物。

【不可分割的限制】

但仍有少數不可以分割的限制，主要是基於協議及法律公益考量，常見導致不可以請求分割之情形如下：
(一)共有人之間有不可以分割共有物的協議。
(二)以遺囑限制禁止：若土地是基於繼承取得，而被繼承人於合法有效之遺囑表明禁止分割者。
(三)性質上限制：例如公寓大廈的逃生道，是全體共有、大家利用，不可能分割只有一個人單獨所有。
(四)因法律限制禁止：依農業發展條例，作為耕地使用不能分割過小。但仍有少數法定例外。

土地分割牽涉到的範圍甚廣
位置如何分配? 面積計算? 分割方式?
都需要討論與研究
如有相關疑問欲詳細瞭解
歡迎來電諮詢