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法律諮詢-廖傑驊律師-律師事務所,高雄律師事務所,高雄律師推薦,前金區律師事務所,前金區律師推薦

繼承人繼承房屋，不得禁止任一方繼承人使用，否則有可能被請求類似房租之不當得利，若繼承人不合，建議變價拍賣，以免興訟！

若真的構成不當得利，實務通常不會依市場租金計算喔！

按城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築改良物申報總價年息10%為限。所謂土地總價額，係以法定地價為準，即土地所有權人依法所申報之地價。土地法第79條所謂土地及建築物之總價額，土地價額依法定地價，建築物價額依該管直轄市或縣（市）地政機關估定之價額，土地法第97條第1項、第148條及土地法施行法第25條亦有明定。而基地租金之數額，除以基地申報地價為基礎外，尚須斟酌基地之位置，工商業繁榮之程度，承租人利用基地之經濟價值及所受利益等項，以為決定。

 

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