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贈送土地後，可反悔嗎？
2022-11-01
1.案例內容：
老吳因受新冠疫情影響，想搬離都市，於是在鄉間買了一塊土地，本想從此過著閒雲野鶴的生活，無奈因水土不服，無法適應鄉下環境，於是決定把該土地送給其多年老友老謝，雙方並訂立契約，在土地未過戶給老謝前，因有人出高價要購買該土地，於是老吳反悔不送老謝，老謝認為老吳出爾反爾，不夠義氣，一狀告上法院，老吳可反悔不送老謝土地嗎？
2.法律分析：
(1)按「贈與物之權利未移轉前，贈與人得撤銷其贈與。其一部已移轉者，得就其未移轉之部分撤銷之。」民法第408條第1項定有明文。
(2)本件老吳決定將土地送給老謝，雙方並訂立贈與契約，然老吳在系爭土地未過戶予老謝前，即贈與物權利未移轉前，老吳本得依民法第408條第1項規定撤銷贈與，且本件亦非履行道德義務上之贈與而有不得撤銷之情形，故老謝請求老吳依贈與契約移轉尚未過戶之土地，應無理由。
3.結論：
老吳得反悔不送老謝土地而撤銷贈與，老謝不得請求老吳依贈與契約移轉尚未過戶之土地。
進豐聯合法律事務所 啟
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