MIT PROCESSING , Made in Taiwan
窩客幫 │
工程網 │
家事網 │
加工網 │
MIT製造網 │
MIT新聞網 │
清潔服務 │
搬家網 │
租車網 │
維修網 │
學習網 │
愛美網 │
開鎖網 │
好家網 │
掏客網 │
小華陀 │
野外生活網 │
目前瀏覽人數1073
推薦店家
聯合農機行
芯慧藝術團
慶惠塗裝工程有限公司-台中外牆拉皮翻修,台中清水模漆,台中外牆拉皮推薦
立崴潛鑽工程有限公司
Marksman 3C
Perbaikan ponsel dan komputer profesional Marksman 3C
Marksman 3C sửa chữa điện thoại di động và máy tính chuyên n
潔藝專業汽車鍍膜-汽車鍍膜/台北汽車鍍膜/新北市汽車鍍膜
米家平衡車-台南小米家電,平衡車專賣,台南平衡車專賣
元捷租賃股份有限公司
Y2萬惡電腦-電腦組裝,電競電腦組裝,台北電腦組裝,三重區電腦組裝
GM駒膜-汽車鍍膜,車體鍍膜,台中汽車鍍膜,西屯車體鍍膜
得安醫療器材-醫療器材,醫療器材行,高雄醫療器材,高雄醫療器材行,
烤樂美烤肉休閒用品有限公司
Mit推薦
客戶新選
友站連結
進豐聯合法律事務所-律師事務所,台北律師事務所,台北律師,中正區律師事務所
店家文章分享
誤買堤防用地，可否要求返還價金？
2022-11-01
1.案例內容：
老吳因受新冠疫情影響，想搬離都市，前往郊外山區，過著遠離都市遠離疫情之生活，乃向老謝購買一塊屬於特定農業區農牧用地之土地，雙方簽約後，老吳並交付土地價款予老謝；老謝並交付上開土地予老吳；其後沒多久，老吳竟被通知上開土地係坐落於堤防預定線內，老吳乃向主管機關之河川局函詢，經該局函覆稱上開土地部分，確係坐落堤防預定線內，老吳立即通知老謝表示物有瑕疵。上開土地為特定農業區農牧用地，依農業發展條例第3條第10款、第11款之規定，原具有農作、畜牧、興建農舍及倉庫等多種用途，經濟上利用價值甚高，惟經河川局劃入堤防預定線後，依水利法第82條及河川管理辦法第37條之規定，僅得用以種植高度低於50公分且未設置棚架之草本、蔓藤植物，顯已大幅減少經濟上價值，而無法為系爭買賣契約預定效用之使用；老吳原購買土地時係以特定農業區農牧用地之認知，即以水稻耕種之動機而買受，根本不知上開土地會有如此效能大減之瑕疵，堪認上開土地於老謝交付時，即存有重大而無法治癒之效能瑕疵，老謝自應負物之瑕疵擔保責任，而上開土地坐落於堤防預定線內，攸關公共利益，為老謝無法排除之瑕疵，老吳可否解除上開土地買賣契約，並要求老謝返還土地買賣價金？
2.法律分析：
(1)民法第 359 條買賣因物有瑕疵，而出賣人依前五條之規定，應負擔保之責者，買受人得解除其契約或請求減少其價金。所謂物之瑕疵，指存在於物之缺點而言。凡依通常交易觀念，或依當事人之意思，認為物應具之價值、效用或品質，而不具備者，即為物有瑕疵，且不以物質上應具備者為限。若出賣特定物其所含數量短少，足使物之價值、效用或品質有所欠缺者，亦屬之（最高法院73年台上字第1173號判例參照）
(2)本件老吳向老謝購買之土地為農牧用地，惟系爭土地於交付前，既經劃入河川區域範圍內，依水利法之規定，包括種植植物、飼養牲畜等原屬農牧用地之正常使用之行為，反而需經許可，其土地原有之通常效用已經減少，經濟上之價值亦減低，且老吳之所以購買系爭農地之目的，係為作種植稻作使用，已無法達到當初締約預定之目的，故老謝所出售之系爭土地實有民法第354條第1項所稱之瑕疵，致使契約所預定之目的無法履行，此為重大之瑕疵無疑。
3.結論：
本件老吳得以系爭土地存有上開物之重大瑕疵，依民法第359條解除契約，於老吳將土地返還老謝時，請求老謝返還已收受之價金。
進豐聯合法律事務所 啟
其它店家文章
2024-11-21
2024-11-01
2024-10-25
2024-10-21
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-18
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-11-01
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-31
2022-10-26
2022-10-26
2022-10-26
2022-10-26
2022-10-26
2022-10-26
服務項目：
法律諮詢,民事訴訟諮詢,刑事訴訟諮詢,法律顧問,常年法律顧問,一般訴訟諮詢,商業事件諮詢,車禍法律責任,車禍訴訟律師,法律顧問,台北市法律諮詢,台北市民事訴訟諮詢,台北市刑事訴訟諮詢,台北市法律顧問,台北市常年法律顧問,台北市一般訴訟諮詢,台北市商業事件諮詢,台北市車禍法律責任,台北市車禍訴訟律師,台北市法律顧問,中正區法律諮詢,中正區民事訴訟諮詢,中正區刑事訴訟諮詢,中正區法律顧問,中正區常年法律顧問,中正區一般訴訟諮詢,中正區商業事件諮詢,中正區車禍法律責任,中正區車禍訴訟律師,中正區法律顧問
特別關鍵字：
律師事務所,台北律師事務所,中正區律師事務所,桃園律師事務所,律師事務所推薦,台北律師事務所推薦,中正區律師事務所推薦,桃園律師事務所推薦,法律事務所,台北法律事務所,中正區法律事務所,桃園法律事務所,法律事務所推薦,台北法律事務所推薦,中正區法律事務所推薦
其它相關店家資訊
小工匠家事網-聯絡資訊
付款方式
免責聲明本網站僅提供製造業公司資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該製造業公司相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切製造業公司的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』），無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任
免責聲明本網站僅提供製造業公司資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該製造業公司相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切製造業公司的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』），無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任