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如何將資產轉移給孩子?傳承方法如何選擇? | 不動產傳承 | 桃園不動產傳承 | 中壢不動產傳承 | 桃園資產傳承 | 中壢資產傳承
2026-11-09
房子、土地留給孩子,到底要用「贈與」、「繼承」還是「買賣」?
很多長輩認為,趁自己還在世時,先把房子、土地過戶給孩子,才安心。
但你知道嗎?
生前贈與,不一定比較省稅!
如果沒有事先規劃,當下看似省下一筆稅金,未來孩子出售房屋時,卻可能因為取得成本及持有期間的計算方式不同,產生高額的房地合一稅。
不動產傳承,不能只看眼前的稅負,更要考量未來的安排。
► 傳承規劃,至少要思考三件事:
1. 贈與:生前移轉,涉及贈與稅、土地增值稅及未來出售的稅務問題。
2. 繼承:身後移轉,須考量遺產稅、繼承人分配及產權管理。
3. 買賣:透過買賣移轉,也必須確認交易價格、資金流向及相關稅負。
♦♦真正重要的除了考量節稅規劃外
更應思考哪一種方式最適合自己的家庭!!
孩子未來會不會出售?家庭成員如何分配?資產如何保留與運用?
這些都應提早規劃
也避免未來產生不必要的稅務負擔及繼承糾紛等問題。
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