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近來不動產詐騙頻傳，偽冒及詐騙手法日新月異，如何防詐保障自身財產權益，防範三招：

 

一、重視個人資料保護

交易不動產時應提高警覺，謹慎查證，個人身分證明文件、權狀、印鑑章、印鑑證明，應妥善保管，勿輕易任意交給別人。

 

二、買賣交易安全機制

(一)合法地政士

選擇有信譽、誠實的「地政士」，並到內政部「不動產服務業資訊系統」查詢是否為合法地政士。並利用「雙地政士機制」，讓買賣雙方各自委託合法專業的地政士來共同辦理，在交易過程中一起參與買賣契約的制定及中間流程的溝通，讓買方和賣方彼此制衡，達到保障雙方權益的功效，及增進交易效率。

 

(二)價金履約保證

選擇「價金履約保證」，買賣價款交由第三方銀行保管，交屋後再由銀行支付款項給賣方，賣方無法擅動款項，保障交易安全。

 

三、善用地政機關的防詐措施

(一)地籍異動即時通

名下不動產遇有申請買賣贈與、銀行設定、查封、書狀補發等案件，系統將在『收件』、『異動完成』時，以簡訊或電子郵件主動通知申請人，讓屋主即時掌握產權異動情形，及早因應防範詐騙。

 

(二)謄本住址隱匿

避免他人藉由請領二類謄本取得屋主的完整地址，個資安全更有保障。

 

(三)指定送達處所

可向地政機關申請以國內特定門牌地址一處做為登記機關公文書之送達處所，重要文件不漏接。

 

本所貼心服務：

委由本所服務之買賣案件，將主動併同登記案件替客戶申辦「地籍異動即時通」服務，客戶免再親自臨櫃申辦，一同守護您的財產安全。

 

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