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Ｌ２０：農地分割怎麼割？| 農地變更推薦 | 桃園農地變更推薦
2023-12-07
農地分割誤區，你總是踏進去！？
一定可以分割＆一定不能分割，簡單分類讓你對號入座輕鬆掌握……
●例外中又有更例外
很多人私訊，我的農地可分割嗎？因為農地分割有許多法規的限制，又有許多的例外規定，而且例外中又有更例外……，難怪，難如登天！總之，跟取得時間、人數、套繪、農地種類有關。所以：你要提供我這4樣資料，才能幫你分割
●萬變不離其宗‧農地種類搞清楚
農地：非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內供農業相關使用的土地
耕地：指非都市土地劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。
A.一定可以分割
（1）不是耕地：想割就割，隨你高興
（2）是耕地：分割後，每人都還有2500m2以上，可以分割。例如：兄弟3人共有耕地7800m2,每人分割都有2600m2,可以分割
（3）辦理繼承：
農地辦理繼承時，可以分割，除非，繼承人間無法達成分割協議
B.一定不能分割
耕地分割後，有人可得面積不到2500m2,就不能分割。例如：兄弟3人共有耕地7800m2,想分割成大哥有3000m2,二哥2500m2,小弟2300m2,這樣就不能分割。因為：有一個人不足2500m2(小弟）
C.分割誤區：
（1）一定要農用才能分割？
錯，分割的限制沒有這一點。農用證明通常是用在買賣移轉、繼承、贈與……，跟分割無關。
（2）有違章建築不能分割？
錯，理由跟上面一樣。法規沒有的規定，不要自己想像！
（3）有農舍不能分割？
錯。但需要經解除套繪程序就可分割！另外，遇到繼承狀況時，也可分割。
●記住，分割只受4個因素限制：時間、人數：種類、套繪。這4個因素互相影響、牽制，造成農地永遠的問題
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