大禾農地變更工作室-土地代書,代書事務所,桃園代書事務所
L16:寺廟變更第二集:神明也要計劃書?/不動產代書/桃園不動產代書
2023-12-06
寺廟用地變更・第二集》興辦事業計畫,是什麼?
要將農地捐贈給寺廟這麼困難?村民信仰中心,寺廟就是農地上的違章?傳承後代,才發現不能過戶給廟方?用 #興辦事業計畫 來解決這一些難題….
各種土地變更,有一些共同問題需要解決,例如:汙水總量、搭排申請、農水路、國有地共同開發、河川線、#隔離綠帶……等。而 #寺廟用地變更 有其獨特性,需要各種跨領域專業的配合!才能完成 #寺廟登記
1.既有違建的土地變更:
農地上已有違章建築(寺廟、農舍、停車場……),這種情況,將來會面臨補照程序,補照一門大學問!若位處山坡地,則水保、建築、結構3者協調&整體規劃常讓廟方半途而廢!
2.素地變更:
當農地仍可農用,信眾欲捐贈or集資購買興建寺廟,這時,土地登記會是第一個關卡。而買地通常只是小菜一碟,真正的考驗是如何把廟蓋起來。建廟經費通常以億元起跳,靠的是信眾的捐款,在寺廟還沒統編之前,如何開立收據?又要如何規劃財務計畫?興建期程如何搭配……?這些都要在 #興辦事業計畫 中作完整說明&配套的時程規劃!
1. 申請變更之農業用地之使用現況。
2.變更使用前後之使用分區、編定類別、面積。
3.鄰近灌、排水系統與農業設施位置及是否使用原有農業專屬
4.灌排水系統作為廢污水排放使用。
5.變更後土地使用之興建設施配置。
7.該農業用地變更使用對鄰近農業生產環境之影響。
8.聯外道路規劃與寬度及對農路通行之影響。
9.降低或減輕農業生產環境影響之因應設施。
10,使用農業用地所提區位、面積之必要性、合理性及無可替代性。
11.興辦事業使用水資源對農業生產環境之影響。
●寺廟用地變更〉4個如何
1.如何評估基地符合寺廟用地變更條件?
2如何進行土地登記?
3.如何規劃財務可行性分析?
如果你的變更團隊,沒有參與過籌劃蓋廟流程、沒有紮實財會經驗、沒有補照實務,不要輕易送出寺廟用地變更的興辦計畫,不要將信眾的熱血、捐款付諸流水!
寺廟用地變更・第一集》神明要買那種地?(見110年10/28)
寺廟用地變更・第二集》興辦事業計畫,是什麼?
寺廟用地變更・第三集》當神明成為地主,#寺廟登記!
大禾代書事務所
大禾農地變更工作室
諮詢專線:
0916-339-311
0952-780-872
資料來源:https://www.facebook.com/photo?fbid=626787508735161&set=pcb.626789772068268
其它店家文章
服務項目:
特別關鍵字:
土地代書,桃園土地代書,桃園區土地代書,代書事務所,桃園代書事務所,桃園區代書事務所,土地代書事務所,桃園土地代書事務所,桃園區土地代書事務所,土地變更,桃園土地變更,桃園區土地變更,土地變更推薦,土地繼承,桃園土地變更推薦,桃園土地繼承,桃園區土地變更推薦,桃園區土地繼承,土地買賣轉移,土地過戶辦理,桃園土地買賣轉移,桃園土地過戶辦理,桃園區土地買賣轉移,桃園區土地過戶辦理,地政士事務所,地政士推薦,桃園地政士事務所,桃園地政士推薦,桃園區地政士事務所,桃園區地政士推薦,代書,代書推薦,桃園代書,桃園代書推薦,桃園區代書,桃園區代書推薦,代書事務所,代書事務所推薦,桃園代書事務所,桃園代書事務所推薦,桃園區代書事務所,桃園區代書事務所推薦,不動產代書,不動產過戶辦理,不動產過戶代辦,桃園不動產代書,桃園不動產過戶辦理,桃園不動產過戶代辦,桃園區不動產代書,桃園區不動產過戶辦理,桃園區不動產過戶代辦,農地變更,農地變更推薦,農地變更建地,桃園農地變更,桃園農地變更推薦,桃園農地變更建地,桃園區農地變更,桃園區農地變更推薦,桃園區農地變更建地,贈與辦理,贈與移轉,桃園贈與辦理,桃園贈與移轉,桃園區贈與辦理,桃園區贈與移轉,房屋代書,房屋過戶,桃園房屋代書,桃園房屋過戶,桃園區房屋代書,桃園區房屋過戶,解套繪,解套繪辦理,桃園解套繪,桃園解套繪辦理,寺廟登記,寺廟用地變更,桃園寺廟登記,桃園寺廟用地變更,工廠登記,工廠用地變更,桃園工廠登記,桃園工廠用地變更,特定工廠登記,桃園特定工廠登記,露營場申請,桃園露營場申請