MIT PROCESSING , Made in Taiwan
窩客幫 │
工程網 │
家事網 │
加工網 │
MIT製造網 │
MIT新聞網 │
清潔服務 │
搬家網 │
租車網 │
維修網 │
學習網 │
愛美網 │
開鎖網 │
好家網 │
掏客網 │
小華陀 │
野外生活網 │
目前瀏覽人數1070
推薦店家
聯合農機行
芯慧藝術團
慶惠塗裝工程有限公司-台中外牆拉皮翻修,台中清水模漆,台中外牆拉皮推薦
立崴潛鑽工程有限公司
Marksman 3C
Perbaikan ponsel dan komputer profesional Marksman 3C
Marksman 3C sửa chữa điện thoại di động và máy tính chuyên n
潔藝專業汽車鍍膜-汽車鍍膜/台北汽車鍍膜/新北市汽車鍍膜
米家平衡車-台南小米家電,平衡車專賣,台南平衡車專賣
元捷租賃股份有限公司
Y2萬惡電腦-電腦組裝,電競電腦組裝,台北電腦組裝,三重區電腦組裝
GM駒膜-汽車鍍膜,車體鍍膜,台中汽車鍍膜,西屯車體鍍膜
得安醫療器材-醫療器材,醫療器材行,高雄醫療器材,高雄醫療器材行,
烤樂美烤肉休閒用品有限公司
Mit推薦
客戶新選
友站連結
大禾農地變更工作室-土地代書,代書事務所,桃園代書事務所
店家文章分享
Ｌ１５：寺廟變更第一集：神明住哪裡？／代書事務所推薦／桃園代書事務所推薦
2023-12-06
寺廟用地變更・第一集》神明要買那種地？
買錯地、用錯方式買地? 幫你踏出成功的關鍵一小步….
●政府希望神明安座在這裏
1.都市計畫外容許宗教建築之用地為：
①甲種建築用地
②乙種建築用地
③丙種建築用地
④遊憩用地
⑤特定目的事業用地。
2.都市計畫內容許宗教建築之分區使用為︰
①住宅區
②商業區
③宗教專用區
④風景區
#寺廟用地變更 的意義
其中的《#特定目的事業用地》就是由農地變更而來。80％是《一般農業區農牧用地》、《風景區農業用地》變更的；《特定農業區農牧用地》絕對不行！
▲有看出其中的眉角嗎？這也是很多土地公廟無法寺廟登記的原因
●神明怎麼買土地
在未辦 #寺廟登記 前，神明無法自己買土地，必須借助信徒的幫忙，有2種方式：
<1>正確方式》信徒大聲說：地不是我的
（1）法源
土地登記規則#104：法人或寺廟在未完成法人設立登記或寺廟登記前，取得土地所有權或他項權利者，得提出協議書，以其籌備人公推之代表人名義申請登記。其代表人應表明身分及承受原因。
（2）實務作法
就是信徒去買土地，土地登記時，要跟地政說清楚：【我是幫神明買土地而已，等 #寺廟登記 完成我就會把土地還給神明】。就這麼簡單，你只是神明的買地特使。
（3）優點
現在、未來，一切都會很簡便，並且不會衍生將來再過戶的天價增值稅＆贈與稅。因為，你早就跟地政表明【我買地是為了蓋廟＆神明才是地主】
<2>最常見、最錯誤的方式》#借名登記
（1）法源
農發條例#33：私法人不能承受耕地
農發條例#37：作農業使用之農業用地移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。
（2）實務錯法
（3）缺點
土地登記誰的名字，就是誰的，所以，這一些土地在地政眼中，一定不是神明的。將來就必須用買賣移轉or贈與移轉的方式給廟方，天價的增值稅＆贈與稅，你會嚇到暈倒，讓寺廟合法化的過程難上加難。因為，你沒跟地政表明【我買地是為了蓋廟＆神明才是地主】
寺廟用地變更・第一集》神明要買那種地？
寺廟用地變更・第二集》興辦事業計畫，是什麼？(見110年12/08)
寺廟用地變更・第三集》當神明成為地主，寺廟合法登記!
大禾農地變更工作室
大禾代書事務所
諮詢專線：
0916－339－311
0952－780－872
資料來源https://www.facebook.com/dahestonelee/photos/a.111214206959163/602025341211378/
其它店家文章
2024-01-30
2024-01-30
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2024-01-29
2023-12-22
2023-12-07
2023-12-07
2023-12-07
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-06
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-05
2023-12-04
2023-12-04
2023-12-04
2023-12-04
服務項目：
特別關鍵字：
土地代書,桃園土地代書,桃園區土地代書,代書事務所,桃園代書事務所,桃園區代書事務所,土地代書事務所,桃園土地代書事務所,桃園區土地代書事務所,土地變更,桃園土地變更,桃園區土地變更,土地變更推薦,土地繼承,桃園土地變更推薦
其它相關店家資訊
小工匠家事網-聯絡資訊
付款方式
免責聲明本網站僅提供製造業公司資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該製造業公司相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切製造業公司的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』），無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任
免責聲明本網站僅提供製造業公司資訊參考平台， 並不涉入其中任何諮詢、交易。本網站對各該製造業公司相關資訊亦不作任何實質或形式上之審查。就本網站中所載一切製造業公司的資訊、文字、照片、圖形 、產權、廣告內容、或其他資料（以下簡稱『內容』），無論其為公開張貼或私下傳送，若有不實或違法情事，均為『內容』提供者之責任，本站概不負責也不承擔任何法律責任