如何計算不當得利？

土地遭他人建物無權占用，地主可以請求被告給付占用土地期間的不當得利。此部分的請求有其存在的功能，一方面可以填補地主的土地遭他人期間占用的損失，另一方面也可作為協商談判的籌碼。

以最高可請求之金額計算：土地申報地價×占用土地面積×10％＝一年期間不當得利數額。而審理時法院會根據個案土地座落位置的繁榮程度、建物利用基地的經濟價值等，決定申報地價週年利率為若干，較常見的週年利率是5％～10％。

拿到拆屋還地勝訴判決確定，然後呢？

待被告敗訴確定之後，原告雖然可以聲請強制執行拆除建物，但是建物可能還有利用經濟價值，且原告尚需先墊付拆除的工程費用，故實務上不乏於被告敗訴確定後經兩造達成和解，由被告同意將建物讓與給原告，而原告同意不向被告追償不當得利及裁判費的情形。