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L8:農地可放貨櫃屋?/土地買賣轉移/桃園土地買賣轉移
農地上可以放貨櫃屋、小木屋嗎?
答案:可以!
只是貨櫃到底是不是屋?
●就這2個結論
1.名稱不重要:
#貨櫃屋、小木屋、組合屋、鋼構、RC...,名稱不重要,豪華美觀也不是重點,要合法的唯一名稱叫【農業設施】。它不是屋!
但:要申請,而且唯一目的是為了農業生產
2.農舍才能住
如果你想在農地上居住,要合法的唯一名稱叫【#農舍】。#貨櫃屋、小木屋、組合屋、鋼構、RC...任何構造、材質、造型都可以,它是屋!
但:要申請,2.5分大家有,農業實績很困難.
只要這樣想,就有答案:
2.5分農地農舍難度高,換個1分半農渡假小屋更夢幻!貨櫃到底是不是屋?
●合法vs.非法,暫時又沒固定
這是最多私訊的問題之一,連貨櫃屋木屋業者都來問。我不要固定基礎可以嗎?這麼漂亮的貨櫃怎會破壞環境?我的木屋可是網紅打卡點....。完全可以想像&體會大家的心情,被大家感染到我自己都想買一個貨櫃屋!但是政府怎麼想?管理現況趕不上現實需要。我也跟大家一樣期待,但還是要讓你了解真實世界的困境。
●3個層次的思考
1.合法與否,與建照無關
建照只是建築管理的一環,讓你按圖施工,之後給你使用執照、依照執照用途使用,如此而已
2.無需建照,仍要申請核准
農業設施面積45m2以下&屬一層樓之建築者,免申請建照,不要誤解成農業設施免申請。農地上除了種菜種稻外,不管你種什麼都要申請核准,例如你種了一間資材室。
3.是否暫時、只是臨時無固定,與罰單無關
貨櫃屋不要固定就好,這是無固定基礎的農業設施;就算被檢舉,吊走就好,因為我只是暫時的。公家機關的唯一標準,農地上所有設施建物都是為了農業生產,除非它是農舍。通常放貨櫃屋、租合屋,我們的目的都不是要農業使用,所以,它們都是違章。
有無固定、是否暫時》如果沒有申請,請你搬走,再送一張罰單給你
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