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〈K2：寺廟用地變更＆寺廟登記〉|桃園代書 |桃園寺廟用地變更

2023-12-04

廟產》是公產，也是私產！
無論是否有寺廟登記證，都可辦理，快把廟產無痛認領回去！
你心中的一座廟在那裡？最小的土地公也承載眾人的託付！農地上的寺廟可以這樣作....

寺廟，不是一天長大的
主持做什麼？你無法想像的日常！寺廟如何蓋起來？一間寺廟的香火鼎盛，30年以上的經營，才能初具格局。法規與現實脫節，眾人皆醉政府獨醒？總算看到一道曙光“#宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例”，終於願意面對過去50年的錯誤政策！

你不了解【宮到廟3步曲】
1.緣起：
買地（農地）蓋小廟，全憑主持一己之力（農地只能登記私人名下），神明指示不敢違背。白天打工（貼補廟務經費）、晚上請神辦事、假日服務信眾。如果沒有堅強信仰，無法堅持。不信？你試試看！
2.興盛：
漸漸經過信眾口耳相傳，3千5千，積砂成塔，把寺廟規模擴大、硬體設施更完善（因在農地上，廟體無法申請建照，違規使用）。
3.傳承：
經過30年苦心維持，有口皆碑的主持老了。未完成的苦行，誰來接棒？廟產如何交接才能不負信眾所託？現代經營的模式要如何規劃？

所以：寺廟，是私產，也是公產！
Q1:如何解決廟產登記難題？
不信，就擲筊問天
關鍵9問，是所有寺廟及信眾最關心及寺廟經營最關鍵的題目！如果你只是私人信仰，建廟過程沒用過信眾捐贈的，可以忽略。如果你已經略具規模，也承載信眾愛戴，更有傳承的使命，登記，是你責無旁貸的任務！不信，就擲筊問天!

Q2:並非不想解決，只是如何踏出第一步？
Q3:信徒捐的土地如何登記？
Q4:登記在私人名下的土地如何過戶給寺廟？
Q5:過戶給寺廟，要繳稅嗎？
Q6:寺廟登記，對廟務有幫助嗎？
Q7:如何確保廟務大權不會旁落？
Q8:農地如何變更成寺廟用地？
Q9:主持如何借助寺廟登記傳承接班人？

大禾協助你，解決關鍵9問
錢不是問題，無法因應時代變遷才是問題！30年來發揮助人、信徒滿天下，你的功德最大。未來如何傳承、廟務接棒，掌握經營權才能法力無邊！應該這樣做：
1.運用“宗教團體.暫行條例”，可能免繳增值稅＆贈與稅的機會，解決廟產登記在私人名下的難題。
無論是否有寺廟登記證，都可辦理，快把廟產無痛認領回去！
2.利用農地變更的機會，把廟地＆廟取得執照，30年來的堅持，這才是傳承的關鍵一步！
3.運用寺廟登記的特殊制度，把所有權及經營權分開，香火鼎盛需要的是經營權！

寺廟的難題，法規怎麼助你？
錢能解決的，都不是問題。這就是政府的態度，因為：他不能拿錢補助廟方，但卻不斷在法規上協助你！寺廟登記是一套經營制度，為永久經營的主持而設計的。寺廟登記你了解多少？錯誤的成見只會讓你步步難行！
#補辦寺廟登記證
 #寺廟登記
 #宗教團體以自然人名義登記不動產處理暫行條例

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