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應公告地價調漲，促參案土地租金業優惠規定為何？

財政部-台財促字第10525503490號

主旨

為應公告地價調漲，促參案土地租金業訂有優惠規定，詳如說明，請查照並轉知所屬機關(構)。

說明

一、 促進民間參與公共建設法(以下簡稱促參法)第15條第1項規定略以：公共建設所需用地為公有土地者…其出租及設定地上權之租金，得予優惠。次按同條第2項授權訂定之「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」第2條規定，有該條第3項至第5項情形者，主辦機關得酌予減收應繳之租金。 二、 本部105年1月27日台財促字第10525501020號函訂定「促進民間參與公共建設案件權利金設定及調整參考原則」第8點略以，權利金收取及計算方式，除下列各款所列情形外，不宜任意調整…(三)發生不可歸責於民間機構不可抗力及除外情事、補救措施、機關有不完全給付等，依投資契約約定應就權利金檢討及調整者。 三、 旨述事由，主辦機關得依前述規定及投資契約約定，檢視個案實情是否涉土地租金或權利金調整；倘經評估有調整之需，得循投資契約約定方式處理。甲乙雙方若無法達成協議，可依投資契約約定之爭議處理或相關法律程序解決。

*相關法條

促進民間參與公共建設法第15條(點)：
「公共建設所需用地為公有土地者，主辦機關得於辦理撥用後，訂定期限出租、設定地上權、信託或以使用土地之權利金或租金出資方式提供民間機構使用，不受土地法第二十五條、國有財產法第二十八條及地方政府公產管理法令之限制。其出租及設定地上權之租金，得予優惠。
前項租金優惠辦法，由內政部會同財政部定之。
民間機構依第八條第一項第六款開發公共建設用地範圍內之零星公有土地，經公共建設目的事業主管機關核定符合政策需要者，得由出售公地機關將該公有土地讓售予民間機構使用，不受土地法第二十五條及地方政府公產管理法令之限制。」

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