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辦理BOT案件土地租金如何計收？

財政部-台財促字第10525500550號

主旨

所詢依促進民間參與公共建設法辦理BOT案件土地租金計收疑義，復如說明，請查照。

說明

一、 依內政部105年1月11日台內地字第1050400194號及本部推動促參司案陳本部國有財產署105年1月11日台財產署公字第10500002170號函辦理，兼復貴局104年12月30日北市財金字第10431660500號函。 二、 來函所述行政院公共工程委員會97年5月2日函釋，係緣於機關函詢促參案土地租金，得否依「促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法」（以下簡稱租金優惠辦法）第2條第1項第1款及第2款試算租金額，以固定租金加計營業收入固定百分比方式計收租金，爰回復略以，租金優惠辦法第2條對於租金計算方式已有明定，促參案件主辦機關如依促進民間參與公共建設法(以下簡稱促參法)規定提供土地予民間機構使用者，應依租金優惠辦法規定辦理。 三、 按促參法第15條規定，公有土地提供民間機構使用，其出租及設定地上權之租金「得」予優惠。公有土地租金是否依租金優惠辦法給予優惠，由主辦機關本權責核處。

*相關條文

促進民間參與公共建設公有土地出租及設定地上權租金優惠辦法第2條(點)：

「公有土地之租金依下列規定計算之：

實際占用土地比例或地上建築物樓地板面積比例計收。 依前項第二款、第三款計收之租金不足支付土地依法應繳納之地價稅及 其他費用者，應改按所應繳納之稅費計收租金。 公共建設興建、營運期間，其所需用地當年之申報地價與原財務計畫預 估之當年地價漲幅逾百分之五十時，主辦機關得酌予減收應繳之租金。 依第一項或第二項規定計收之租金，於經主辦機關評估財務計畫，確有 造成公共建設自償能力不足情事者，得酌予減收之。 本法第八條第一項第五款案件，經主辦機關評估財務計畫，其營運評估 年期內各年營運收入現金流入現值總額，減除營運評估年期內所有營運 成本及費用各年現金流出現值總額，為負值者，其依第一項第二款或第 二項規定計收之租金，得酌予減收之。」

服務項目： 法律諮詢,民事訴訟諮詢,刑事訴訟諮詢,家事訴訟諮詢,法律顧問,行政訴訟諮詢,常年法律顧問,一般訴訟諮詢,勞資事件諮詢,法律諮詢,法律顧問,台北市法律諮詢,台北市民事訴訟諮詢,台北市刑事訴訟諮詢,台北市家事訴訟諮詢,台北市法律顧問,台北市行政訴訟諮詢,台北市常年法律顧問,台北市一般訴訟諮詢,台北市勞資事件諮詢,台北市法律諮詢,台北市法律顧問,信義區法律諮詢,信義區民事訴訟諮詢,信義區刑事訴訟諮詢,信義區家事訴訟諮詢,信義區法律顧問,信義區行政訴訟諮詢,信義區常年法律顧問,信義區一般訴訟諮詢,信義區勞資事件諮詢,信義區法律諮詢,信義區法律顧問   特別關鍵字： 律師事務所,台北律師事務所,信義區律師事務所,大安區律師事務所,法律事務所,台北法律事務所,信義區法律事務所,大安區法律事務所,工程律師,台北工程律師,信義區工程律師,大安區工程律師,工程糾紛律師,台北工程糾紛律師,信義區工程糾紛律師,大安區工程糾紛律師,工程訴訟律師,台北工程訴訟律師,信義區工程訴訟律師,大安區工程訴訟律師,工程訴訟律師推薦,台北工程訴訟律師推薦,信義區工程訴訟律師推薦,大安區工程訴訟律師推薦,政府採購律師,台北政府採購律師,信義區政府採購律師,大安區政府採購律師,政府標案律師,台北政府標案律師,信義區政府標案律師,大安區政府標案律師,政府標案訴訟律師,台北政府標案訴訟律師,信義區政府標案訴訟律師,大安區政府標案訴訟律師,政府標案訴訟律師推薦,台北政府標案訴訟律師推薦,信義區政府標案訴訟律師推薦,大安區政府標案訴訟律師推薦,採購法律師,台北採購法律師,信義區採購法律師,大安區採購法律師,公共工程律師,台北公共工程律師,信義區公共工程律師,大安區公共工程律師,公共工程訴訟律師,台北公共工程訴訟律師,信義區公共工程訴訟律師,大安區公共工程訴訟律師,公共工程訴訟律師推薦,台北公共工程訴訟律師推薦,信義區公共工程訴訟律師推薦,大安區公共工程訴訟律師推薦,能源法律師,台北能源法律師,信義區能源法律師,大安區能源法律師,促參法律師,台北促參法律師,信義區促參法律師,大安區促參法律師,促參案件律師,台北促參案件律師,信義區促參案件律師,大安區促參案件律師,工程合約管理,台北工程合約管理,信義區工程合約管理,大安區工程合約管理,工程爭議律師,台北工程爭議律師,信義區工程爭議律師,大安區工程爭議律師,工程爭議調解,台北工程爭議調解,信義區工程爭議調解,大安區工程爭議調解,工程法律諮詢,台北工程法律諮詢,信義區工程法律諮詢,大安區工程法律諮詢,工程糾紛律師,台北工程糾紛律師,信義區工程糾紛律師,大安區工程糾紛律師,工程糾紛調解,台北工程糾紛調解,信義區工程糾紛調解,大安區工程糾紛調解,工期展延律師,台北工期展延律師,信義區工程展延律師,大安區工程展延律師,工程變更爭議,台北工程變更爭議,信義區工程變更爭議,大安區工程變更爭議,工程物調爭議,台北工程物調爭議,信義區工程物調爭議,大安區工程物調爭議